경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 481-18
대구지방법원경매8계2024타경125106물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 481-18
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대구지방법원경매8계2024타경125106물건 1
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 481-18
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입지
가치
권리
수익성
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3건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 531㎡ | 전 소유권 중 지분 13275분의 5264 (단, 공유자 주식회사 씨에이엔 지분 전부) | 2,947만 8,400원 | 481-18 | - | |
| 일반건물 | - | - | 2억 1,147만원 | 481-17 | - |
| 1773㎡ | - | 6억 8,792만원 | 481-17 | - |
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배당요구종기일 2025-01-06
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상북도 칠곡군 왜관을 낙산리 소재 "왜관3일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 왜관일반산업단지 주변 공장지대로서 공장, 공업나지, 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 1) 가) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 주기둥: H-Beam(400x200mm), 벽체: 샌드위치판넬 등, 천장: 철골노출 등, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 샷시창호 등, 처마고: 약 8미터입니다. 나) 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 주기둥: 형강(100x100mm), 벽체: 샌드위치판넬 등, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 샷시창호 등입니다. 2) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니 다. 2) 가): "공장"입니다. 나): "사무실"입니다. 3) 일련번호 1): 서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 도로입니다. 일련번호 2): 서측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업 용 건부지(일부 법면)로 이용 중입니다. 3) 가),나): 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있으나, 작동 상태는 불명입니다. 4) 일련번호 1): 본건이 폭 약 3-4미터의 도로입니다. 일련번호 2): 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다. 4) 없습니다. 5) 일련번호 1),2): 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>입니다. 5) 없습니다. 6) 없습니다. 6) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 별첨 "사진용지"와 같이 본건 건물내부에 산업폐기물이 소재하여 건물이용의 저 해정도가 심한 것으로 예상되나, 이에 구애됨이 없이 건물을 평가 하였으므로 경매진행시 유의하시기 바랍니다 7) 없습니다. 8) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 별첨 "사진용지"와 같이 본건 지상 위 산업폐기물이 소재하여 토지이용의 저해 정도가 심한 것으로 예상되나, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가 하였으므로 경 매진행시 유의하시기 바랍니다
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 34-1 101동 3층303호 | 8,330만원 | 51% | 1억 7,000만원 | 2026.08.20 | 유찰 2회 |
| 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 194-9 | 3억 4,282만원 | 51% | 6억 9,963만원 | 2026.08.25 | 유찰 3회 |
| 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 1272 | 3억 6,807만원 | 51% | 7억 5,116만원 | 2026.08.25 | 유찰 4회 |
| 경상북도 칠곡군 기산면 죽전리 364 | 2억 28만원 | 51% | 4억 873만원 | 2026.09.08 | 유찰 3회 |
| 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-3 | 2억 2,934만원 | 51% | 4억 6,804만원 | 2026.09.08 | 유찰 2회 |
| 경상북도 경산시 중앙초등길5길 8-8, 비동 2층206호 | 4,263만원 | 51% | 8,700만원 | 유찰 2회 |
| 대구광역시 동구 지묘동 500 지묘화성명산타운 102동 1층101호 | 5,194만원 | 51% | 1억 600만원 | 유찰 2회 |
| 대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이 오피스텔동 15층1503호 | 5,530만원 | 30% | 7,900만원 | 유찰 1회 |
| 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 849-10 천마리더스빌103 3층303호 | 1억 1,830만원 | 30% | 1억 6,900만원 | 유찰 1회 |
| 대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 25층2510호 | 1억 2,000만원 | 1억 2,000만원 | 유찰 1회 |
일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 442.4㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 사무실 49.5㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.01.06예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 4억 7,124만원 ~ 5억 2,085만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
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배당요구종기일 2025-01-06
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 481-18
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