서울중앙지방법원경매1계2026타경101062물건 1
서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 2층202호
지번 서울특별시 동작구 대방동 391-75
명성하우스 · 2층












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배당요구종기일 2026-08-13
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "강남중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(보라매역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층건 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재 마감 등, 창 호 : 새시조 등임. 4) 본건은 건축물대장상 사무소이나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바람. 5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 본건은 3필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 본건 남측 및 동측으로 법인 소유의 노폭 약 4m 도로에 접하고 있음. 8) [391-75번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. [391-288,391-578번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-21)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)),<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9) 본건은 건축물대장상 사무소이나, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었으니 참고하시기 바람. 10) 임대관계는 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 동작구 대방동 391-122 | 7억 602만원 | 20% | 8억 8,253만원 | 2026.08.19 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 동작구 신대방동 689 | 28억 8,028만원 | 28억 8,028만원 | 2026.08.20 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 상도동 317-12 | 40억 8,970만원 | 40억 8,970만원 | 2026.09.09 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 상도동 294-4 | 14억 1,657만원 | 20% | 17억 7,072만원 | 2026.09.09 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 5층507호 | 1억 1,904만원 | 36% | 1억 8,600만원 | 2026.09.10 | 유찰 8회 |
| 서울특별시 중구 을지로6가 18-35 헬로우에이피엠 3층161호 | 2,250만원 | 2,250만원 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층606호 | 8,857만 6,000원 | 49% | 1억 7,300만원 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 893-12 마에스트로캠퍼스타운 6층601호 | 1억 4,800만원 | 1억 4,800만원 | 신규 | |
| 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층1004호 | 1억 5,296만원 | 36% | 2억 3,900만원 | 유찰 8회 |
| 서울특별시 서초구 서초동 1589-9 서초 리슈빌 5층516호 | 1억 6,600만원 | 1억 6,600만원 | 신규 |
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설
6층 144.3㎡ 옥탑1층 182.78㎡(연면적제외)
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.08.13예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 3억 8,104만원 ~ 4억 2,115만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
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해당사항 없음
배당요구종기일 2026-08-13
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 동작구 대방동 391-75