경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 5층507호 (고잔동,센트럴파크그랑베르)

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2025-03-04

• 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.01.05. 등기) 있음(2020.04.15. 4,900,000원 증액, 2022.05.05. 5,000,000원 증액한 107,900,000원 중 반환받지 못한 임대차보증금 42,900,000원, 2018.05.04.전입, 2018.05.04.확정일자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본 건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공공청사, 대학병원 및 대규모 업무시설 등이 소재한 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 고잔역(지하철4호선,수인분당선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상25층 중 제5층 제507호로서, (사용승인:2018.03.20) 외벽: 복합판넬붙임 및 벽돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 오피스텔로 이용중임. 5) 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 남측으로 노폭 약 70m의 도로와 접하나 본 건 차량 진입은 북동측 노폭 약 6m의 진입도로를 통함. 8) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 해당사항 없음. 10) 임대관계는 미상임.