서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층408호
서울중앙지방법원경매3계2025타경102411물건 1
매각완료부동산강제경매기일입찰
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층408호
지번 서울특별시 관악구 신림동 1437-19
태양오피스텔 · 4층
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
서울중앙지방법원경매3계2025타경102411물건 1
서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층408호
지번 서울특별시 관악구 신림동 1437-19
태양오피스텔 · 4층
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말소기준(최선순위) 권리 압류 2023.08.14
입지
가치
권리
수익성
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분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-06-04
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [매각물건 비고] 2026.05.12.주택도시보증공사 확약서 제출:우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함. [현장 점유 소견] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2023.08.14.압류 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선, 신림선)" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등 공동주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위혼경은 보통임. 2) 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "신림역(지하철2호선, 신림선)" 이 소재하는 등 제반 대중교통솽항은 양호한 편임. 3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제4층 제408호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 오피스텔로 이용중임.(후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 참조) 5) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되 어 있음. 6) 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만) (접함), 가축사 육제한구역 <가축분묘의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<위탁고도:194m><군사 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 없음. 10) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 관악구 신림동 1629-72 | 16억 2,617만원 | 20% | 20억 3,271만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1580-26 | 18억 8,723만원 | 36% | 29억 4,880만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1425-4 9층904호 | 824만 6,000원 | 91% | 9,600만원 | 2026.08.27 | 유찰 12회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 412-23 | 15억 1,682만원 | 15억 1,682만원 | 2026.09.01 | 신규 | |
| 서울특별시 관악구 신림동 486-1 | 21억 8,401만원 | 21억 8,401만원 | 2026.09.01 | 신규 |
| 서울특별시 강남구 역삼로11길 17 (역삼동,풀향기주택) | 2,362만 4,000원 | 91% | 2억 7,501만원 | 유찰 11회 |
| 서울특별시 동작구 대방동7길 44, 6층604호 (대방동,명성하우스) | 2,894만 9,000원 | 91% | 3억 3,700만원 | 유찰 11회 |
| 서울특별시 중구 황학동 1526 1층에이101호 | 1억 7,840만원 | 20% | 2억 2,300만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 98-249 팔로스22 1동 1층201호 | 2억 32만원 | 36% | 3억 1,300만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 2층203호 | 2억 672만원 | 36% | 3억 2,300만원 | 유찰 3회 |
철근콘크리트구조 평스라브지붕
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.06.04예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 4,125만원 ~ 1억 5,611만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
압류 2023.08.14
2023.08.14.압류
배당요구종기일 2025-06-04
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 관악구 신림동 1437-19
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