경상북도 포항시 북구 우현동 79-3 현진불루빌 2층205호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.06.02예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 임차인 원문 전체 확인

  권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "포항여자중학교" 남측 인근에 위치하는 "현진불루빌" 제2층 제205호로서 주위환경은 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로상태, 주변 교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제205호로서 외벽: 드라이비트마감, 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다. 4) 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 2필지 일단의 토지이용을 기준으로 "사다리형" 유사 토지이며 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "연립주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등"으로 이용 중입니다. 7) 동측, 남측, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 대지권의 목적인 토지의 표시상 "경상북도 포항시 북구 우현동 79-3","경상북도 포항시 북구 우현동 80-2" :도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보후구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 대지권의 목적인 토지의 표시에서 "경상북도 포항시 북구 우현동 79-3","경상북도 포항시 북구 우현동 80-2"번지는 지목이 "답"으로 기재되어 있으나 현황 "대"입니다. 10) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.