서울특별시 구로구 개봉로1다길 33-3, 제2층 제202호 (개봉동, 삼원아이빌)

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.07.21예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개명초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원, 하천 등이 혼재하고 있음. 2) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2020.01.17) 외벽: 벽돌 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형에 가까운 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 본건 남측으로 노폭 약 4-5m, 북측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접해있음. 8) 개봉동 313-20, 313-21, 313-22 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 없 음. 10) 임대관계는 미상임.