인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층402호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.10.13예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택(다세대주택), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 약1.3km 인근에 인천지하철1호선 (작전역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 철근콘크리트조 철근콘트리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2012.07.20) 외벽 : 몰팔위 페인팅 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 4) 다세대주택으로 이용중임. 5) 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있는것으로 탐문됨. 6) 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 남측으로 중로(노폭 약 20미터 포장도로)와 접하며, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합. 8) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 본건이 속한 토지(578-18번지)의 용도지역은 ①토지이용계획확인원상 제3종일반주거지역이나 ②집합건축물대장(표제부,갑)상으로는 준공업지역으로 기재되어 있어 '토지이용계획확인원' 을 기준으로 "제3종일반주거지역"으로 표기하였으니 경매진행시 유의하시기 바람. 10) 임대관계 미상임.