인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 에이동 3층301호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.07.03예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 임차인 원문 전체 확인

  권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "대인고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 검바위역 및 아시아드경기장역 (인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 3) 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 본건은 도시형생활주택-단지형다세대로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용 중임. 7) 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음. 8) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>. 9) 없음. 10) 임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금137,000,000원 범 위 3층 301호 44.48㎡ 전부 임대차계약일자 2021년6월16일 주민등록일자 2021년7월5일 점유개시일자 2021년7월5일 확정일자 2021년6월16일 임차권자 윤**