서울특별시 관악구 신림동 98-249 팔로스22 1동 1층201호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.11.07예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "영락고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 신림선 "서울대벤처타운역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물내 제1층 제201호로서 (사용승인일자: 2020. 11. 02.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. 4) 다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 본건은 정방형 토지로서, 건부지(공동주택 및 제2종근린생활시설)로 이용중임. 7) 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 8) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 없음. 10) 임대관계 미상임.