경상남도 창원시 의창구 서상동 655-19
창원지방법원경매9계2025타경12564물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
경상남도 창원시 의창구 서상동 655-19
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창원지방법원경매9계2025타경12564물건 1
경상남도 창원시 의창구 서상동 655-19
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입지
가치
권리
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2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 352.2㎡ | - | 10억 4,251만원 | 655-19 | - | |
| 일반건물 | 176.86㎡ | - | 4억 9,201만원 | 7블럭19롯트 | - |
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배당요구종기일 2026-03-18
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 '중동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽: 화강석, 스톤코트, 커튼월 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임. 2) 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난함. 2) 제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. 지하1층: 사무실 등으로 이용중임. 1층: 계단실 등으로 이용중임. 2층, 3층: 사무실 등으로 이용중임. 4층: 다가구주택 등으로 이용중임. 3) 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 3) 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 본건 남측으로 노폭 약 10m, 서측으로 약 8m의 도로와 각각 접함. 4) 후첨 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 기호(㉠~㉥)이 소재하여 현장조사 시 개략적으로 실측하여 원가법으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 소유권 관계 및 일괄 처분 여부를 재확인하시기 바람. 5) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구 토지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. 5) 본건 건물 지하1층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(골프연습장)이나, 현황 사무실 등으로 이용중인 것으로 조사됨. 6) 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함. 6) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음. 7) 없음. 8) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1386-70 | 3억 5,256만원 | 30% | 5억 367만원 | 2026.08.25 | 유찰 1회 |
| 경상남도 창원시 의창구 중동 763-7 | 9억 4,307만원 | 30% | 13억 4,725만원 | 2026.08.25 | 유찰 1회 |
| 경상남도 창원시 의창구 중동 763-8 | 9억 1,907만원 | 30% | 13억 1,296만원 | 2026.08.25 | 유찰 1회 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 1202호 | 1억 4,500만원 | 1억 4,500만원 | 2026.08.26 | 신규 | |
| 경상남도 창원시 의창구 소답동 127-1 서광빌라 6층603호 | 3,567만 2,000원 | 66% | 1억 400만원 | 2026.09.01 | 유찰 3회 |
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 10, 14층1403호 (양덕동,드림타워) | 65만 8,000원 | 100% | 1억 5,900만원 | 유찰 21회 |
| 경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 907동 15층 1507호 (무계동,석봉마을부영아파트) | 295만원 | 97% | 1억원 | 유찰 11회 |
| 경상남도 김해시 삼계동 1506-10 태평포시즌빌딩 9층902호 | 1,159만 6,000원 | 83% | 6,900만원 | 유찰 5회 |
| 경상남도 창원시 의창구 봉곡동 34-6 6층602호 | 1,517만 6,000원 | 88% | 1억 2,900만원 | 유찰 6회 |
| 경상남도 창원시 진해구 인사동 7-24 목동원룸 1층101호 | 1,960만원 | 51% | 4,000만원 | 유찰 3회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.03.18예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 7억 8,493만원 ~ 8억 6,758만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
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해당사항 없음
배당요구종기일 2026-03-18
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
경상남도 창원시 의창구 서상동 655-19