서울북부지방법원경매4계2023타경106214물건 1
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층329호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
3층












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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2018.04.27
입지
가치
권리
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
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7건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 전유 | - | - | 2,570만원 | 63 | 삼호아파트,수유프라자 |
| 전유 | - | - | 3,190만원 | 63 | 삼호아파트,수유프라자 |
| 전유 | - | - | 3,190만원 | 63 | 삼호아파트,수유프라자 |
| 전유 | - | - | 3,440만원 | 63 | 삼호아파트,수유프라자 |
| 전유 | - | - | 3,440만원 | 63 | 삼호아파트,수유프라자 |
| 전유 | - | - | 2,470만원 | 63 | 삼호아파트,수유프라자 |
| 전유 | - | - | 3,220만원 | 63 | 삼호아파트,수유프라자 |
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
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매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2023-07-27
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: ①1번, 2번, 3번, 6번 물건 2018.04.27. 가압류 ②4번, 5번, 7번 물건 2015.01.06. 근저당권 |
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [매각물건 비고] 1. 일괄매각 2. 본건이 소재하는 3층은 수개호를 벽체구분 없이 가구 판매장으로 이용 중이나 본건은 현재 공실 상태임 3. 본건이 소재하는 3층은 각 호별 바닥표지 및 건물번호표지는 갖추고 있지 않으나 집합건축물대장상의 건축물현황도, 구분건물 각 호수와 통로(공용부분)를 구분하는 바닥타일의 색상 및 본건(물건 1~7) 바닥에 표시된 파란색테이프로 위치를 확인하였음(본건의 바닥에 너비3센티미터 이상의 동판, 강판, 석재 등의 견고한 표지는 설치되어 있지 않음, 바닥 및 상단에 건물번호표지는 갖추고 있지 않음) [현장 점유 소견] - 본건은 집합건축물대장상 판매시설이나 현황 공실상태임. - 본건이 포함된 3층은 벽체 및 호수 구분 없이 일괄하여 가구판매점으로 이용중이나 본건(기호1-7)은 가격시점 현재 공실상태힘. / -자세한 임대내역은 미상임. -본건의 위치확인은 건축물현황도, 바닥 타일, 바닥경계표시(파란색테이프)등을 통해 확인하였음. |
아직 수집되지 않았어요
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법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
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공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울수유초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장, 상업 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미아역, 수유역 4호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 1998.07.16일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지상21층 건물 내 제3층 제329호외 6개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 벽지 마감 4) - 본건은 집합건축물대장상 판매시설이나 현황 공실상태임. - 본건이 포함된 3층은 벽체 및 호수 구분 없이 일괄하여 가구판매점으로 이용중이나 본건(기호1-7)은 가격시점 현재 공실상태힘. 5) 공동 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 2필지 일단의 세장형의 토지로서 주상복합건물의 건부지로 이용중임. 7) 본건은 동측으로 도봉로(약35m)와 접함. 8) 수유동 63 : 도시지역 , 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) 수유동 51-21 : 도시지역 , 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 본건 건물 지1, 지2, 2층의 등기사항증명서상 면적과 집합건축물대장상 면적이 상이 하므로 업무진행시 참고 하시기 바람. 10) -자세한 임대내역은 미상임. -본건의 위치확인은 건축물현황도, 바닥 타일, 바닥경계표시(파란색테이프)등을 통해 확인하였음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 강북구 번동 454-12 1층 101호 | 2억 5,500만원 | 2억 5,500만원 | 2026.08.19 | 신규 | |
| 서울특별시 강북구 수유동 508-6 코지하우스 에이동 4층 401호 | 1억 1,673만원 | 49% | 2억 2,800만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 강북구 인수봉로61길 38-9, 2층203호 | 7,168만원 | 49% | 1억 4,000만원 | 2026.08.19 | 유찰 7회 |
| 서울특별시 강북구 수유동 386-18 | 5억 3,983만원 | 49% | 10억 5,436만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 강북구 노해로35가길 29, 5층501호 (수유동,경원빌) | 2억 1,680만원 | 20% | 2억 7,100만원 | 2026.09.08 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 중랑구 면목로44가길 31, 6층603호 (면목동,라비앙로즈) | 668만 3,000원 | 98% | 3억 7,100만원 | 유찰 18회 |
| 서울특별시 도봉구 덕릉로59차길 30-8, 101동 4층402호 (창동,창동3차가현월디움) | 3,994만 3,000원 | 89% | 3억 7,200만원 | 유찰 10회 |
| 서울특별시 도봉구 도봉동 657 도봉한양수자인 상가동 1층109호 | 3,997만 7,000원 | 67% | 1억 2,200만원 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 102동 4층403호 (석관동,혜성스테이3차) | 4,133만 9,000원 | 87% | 3억 800만원 | 유찰 9회 |
| 서울특별시 동대문구 회기동 103-150 제3층 제303호 | 4,649만원 | 49% | 9,080만원 | 유찰 3회 |
철골 철근콘크리트조 및 철근 콘크리트 벽식구조 스라브지붕
21층 527.81㎡ 지1층 1422.36㎡ 지2층 1467.25㎡ 지3층 1467.25㎡ 지4층 1417.42㎡ 지5층 1002.58㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2023.07.27예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1,236만 85원 ~ 1,364만 9,664원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2018.04.27
①1번, 2번, 3번, 6번 물건 2018.04.27. 가압류 ②4번, 5번, 7번 물건 2015.01.06. 근저당권
배당요구종기일 2023-07-27
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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해당사항 없음
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서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층329호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)