경기도 수원시 팔달구 화서동 56-14 힐링하우스 5층502호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.02.19예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "경인지방병무청" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건주택까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 이중창호 임. 4) 공동주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 위생설비 및 급 ·배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전 등이 되어있음. 6) 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대형)근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 본건 서측으로 폭 약15m 내외의 포장도로, 북측과 남측으로 폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 없음. 10) 임대관계 미상.