인천지방법원경매2계2025타경504463물건 1
인천광역시 강화군 화도면 마니산로 676-5










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입지
가치
권리
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
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2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 일반건물 | - | 공유자 3분의1 갑구 순위번호 2번 유미숙 지분 전부 | 277만 560원 | 387 | - |
| 723㎡ | 공유자 3분의1 갑구 순위번호 2번 유미숙 지분 전부 | 6,820만 3,000원 | 387 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-05-02
현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [매각물건 비고] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 지분매각(1/3 유미숙지분 전부) 4. 목록2: 공부상 '묘지'로 되어 있으나, 현황은 일부는 전 및 목록1. 건물의 마당으로 이용중. 5. 목록2: 지적상 지목이 도로인 토지에 접해있지 않은 상태로, 인접 토지를 통해 진출입이 가능함. 6. 목록2: 이동이나 해체처분이 용이한 지장물(비닐하우스 등)및 재배중인 작물 등은 평가에서 제외하였음. [현장 점유 소견] 임대관계 미상임. / 임대관계 미상임. |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| - | 0층 | 1억 7,900만원 | - | - | 2017년 준공 | 2026.09.16 | - | |
| - | 0층 | 3억 7,100만원 | - | - | 2022년 준공 | 2026.09.13 | - | |
| - | 0층 | 3억 300만원 | - | - | 2007년 준공 | 2026.09.10 | - | |
| - | 0층 | 3억 1,000만원 | - | - | 2025년 준공 | 2026.09.09 | - | |
| - | 0층 | 2억 1,500만원 | - | - | 2005년 준공 | 2026.09.07 | - | |
| - | 0층 | 3억 3,500만원 | - | - | 2018년 준공 | 2026.09.07 | - | |
| - | 0층 | 2억 9,700만원 | - | - | 2019년 준공 | 2026.09.05 | - | |
| - | 0층 | 3억 9,500만원 | - | - | 2023년 준공 | 2026.09.05 | - | |
| - | 0층 | 3억 5,200만원 | - | - | 2021년 준공 | 2026.09.05 | - | |
| - | 0층 | 2억 9,000만원 | - | - | 2009년 준공 | 2026.09.03 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 강화군 화도면 상방리 소재 ' "화도면사무소" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택, 근린생활시설 등이 소재함. 1) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 일부 벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호임. 2) 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 2) 단독주택으로 이용중임. 3) 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로, 단독주택의 건부지 및 전기타 등으로 이용중임. 3) 기본적인 위생설비 및 급,배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 지적상 지목이 도로인 토지에 접해있지 않은 상태로, 인접 토지를 통해 진출입이 가능함 4) 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조. 5) 계획관리지역(2008-11-24), 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) 가축 사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문 화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제2 7조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍 니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 5) 없음. 6) -.후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조. 6) 임대관계 미상임. 7) 없음. 8) 임대관계 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 482-28 남산골든빌리지 105동 4층403호 | 3,773만원 | 66% | 1억 1,000만원 | 2026.08.18 | 유찰 3회 |
| 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 406 | 8억 6,581만원 | 8억 6,581만원 | 2026.08.24 | 신규 | |
| 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-15 | 2억 2,159만원 | 51% | 4억 5,222만원 | 2026.08.25 | 유찰 2회 |
| 인천광역시 강화군 하점면 신삼리 315-4 | 2억 769만원 | 76% | 8억 6,504만원 | 2026.09.04 | 유찰 4회 |
| 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 438-5 | 2억 9,069만원 | 66% | 8억 4,749만원 | 2026.09.10 | 유찰 4회 |
| 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비21호 (학익동,시티필드) | 1,129만 8,000원 | 96% | 2억 8,000만원 | 유찰 9회 |
| 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비20호 (학익동,시티필드) | 1,145만 9,000원 | 96% | 2억 8,400만원 | 유찰 9회 |
| 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 지1층비23호 (학익동,시티필드) | 1,646만 4,000원 | 96% | 4억 800만원 | 유찰 9회 |
| 인천광역시 계양구 안남로519번길 12-3, 2동 4층401호 (효성동,하이네스빌) | 3,155만 6,000원 | 66% | 9,200만원 | 유찰 5회 |
| 인천광역시 서구 연희동 684-16 연희빌라 3층301호 | 7,600만원 | 7,600만원 | 유찰 1회 |
시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 주택 53.27㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.05.02예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 3,650만 3,530원 ~ 4,033만 5,752원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
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법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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지도 이미지는 준비 중이에요
인천광역시 강화군 화도면 마니산로 676-5