전라남도 목포시 용해동 274-2

임차인 현황 (4건)

배당요구종기일 2025-12-10

현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.

• 상가 · 58645 전남 목포시 영산로 391-1 ,1층 윤선미까까머리 (용해동)
• 09 · 미상 · 58645 전남 목포시 영산로 391-1 ,2층 (용해동)
• 09 · 미상 · 58645 전남 목포시 영산로 391-1 , (용해동)
• 09 · 미상 · 58645 전남 목포시 영산로 391-1 , (용해동)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 <목포과학대학교> 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 단독주택, 근린상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 1) 기호 2)는 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 (사용승인일 : 1997.09.09, 증축일자 : 1997.12.04)건으로, 외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감, 인테리어마감 등, 창호 : 새시창호 등 임. 2) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 영산로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함. 2) 기준시점 현재 1~3층은 근린생활시설, 4층은 주택으로 이용중임. 3) 인접도로 대비 평지이며, 사다리형의 형상으로 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임. 3) 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 천정매립형 냉난방설비(2층) 등이 구비되어 있음. 4) 본건 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 4) 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 5) - 6) 별첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 6) - 본건 건물 기호 2)의 4층 일부가 증축(1997.12.04)되었으나 가치형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 기존부분과 일괄하여 최초 사용승인일자(1997.09.09)를 기준으로 평가하였음. 7) - 8) - 본건 토지면적 중 16.47㎡는 건축허가당시 도로확보를 위해 일반건축물대장상 대지면적에서 제외된 바, 이를 감안하여 구분감정평가하였음.