대전광역시 중구 중촌동 12-2 4층8호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.02.12예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 임차인 원문 전체 확인

  권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2026-02-12

• 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(임차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.8.17., 확정일자 2025.5.8.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

비교 실거래가 4건 기준

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 "대전중앙고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 후면 근린생활시설 지대로서 근린생활시설, 아파트단지, 단독, 다세대 주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 본건까지 제반 차량의 진출 원활하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 제4층 제8호로, (사용승인일자: 1989.03.16) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 집합건축물관리대장 상 다세대주택임. 5) 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음. 6) 부정형 토지로서 근린상업시설 및 공동주택 등의 부지로 이용중임. 7) 본건 건물 부지 남동측 및 북측으로 중로 및 소로에 접함. 8) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(중촌1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌25)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(19호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(배인 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(해바라기 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전중앙중학교, 대전중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(해바라기 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 없음. 10) 임대관계 미상임.