부산광역시 중구 대창동1가 47 중앙역퀸즈더블유테라스에디션 3층303호
부산지방법원경매2계2025타경4991물건 1
진행중부동산강제경매기일입찰
부산광역시 중구 대창동1가 47 중앙역퀸즈더블유테라스에디션 3층303호
지번 부산광역시 중구 대창동1가 47
중앙역퀸즈더블유테라스에디션 · 3층
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부산지방법원경매2계2025타경4991물건 1
부산광역시 중구 대창동1가 47 중앙역퀸즈더블유테라스에디션 3층303호
지번 부산광역시 중구 대창동1가 47
중앙역퀸즈더블유테라스에디션 · 3층
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2019.12.02
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
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일정과 입찰 전 확인 사항이에요
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매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2026-03-05
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [현장 점유 소견] 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음. |
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2019.12.02. 근저당권 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
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공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 평가대상 물건은 부산광역시 중구 대창동1가 소재 '남성여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 금융기관, 공공기관 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '중앙역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상23층 건물 내 제3층 제303호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 타일마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 업무시설(오피스텔)임. 5) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 평가대상 동측으로 광대로 및 북서으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2025-08-13, 건축제한 완화), 광로3류(폭 40m~50m)(3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임. 9) 없 음. 10) 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 부산광역시 중구 영주동 74-1 | 7억 6,474만원 | 30% | 10억 9,248만원 | 2026.08.25 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 중구 복병산길 33-1, 1층201호 (대청동1가,용두리치빌) | 67만 9,000원 | 99% | 1억원 | 2026.09.01 | 유찰 14회 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 3층310호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 8,134만원 | 51% | 1억 6,600만원 | 2026.09.02 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 4층403호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 7,056만원 | 51% | 1억 4,400만원 | 2026.09.02 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 중구 대교로 115-1, 6층613호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) | 8,134만원 | 51% | 1억 6,600만원 | 2026.09.02 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 동래구 명안로10번길 34, 9층901호 (안락동,동래에코하임) | 198만 1,000원 | 99% | 2억 5,600만원 | 유찰 21회 |
| 부산광역시 동구 초량동 1210-6 태영노블리안 10층1006호 | 3,332만원 | 51% | 6,800만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 영도구 동삼동 1123 동삼그린힐아파트 402동 3층304호 | 3,871만원 | 51% | 7,900만원 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 15층1508호 | 4,047만 4,000원 | 66% | 1억 1,800만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 연제구 연산동 1259-4 라이크 이즈 이즈 7층704호 | 4,557만원 | 51% | 9,300만원 | 유찰 2회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설 지1층 168.881㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.03.05예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 2,747만원 ~ 1억 4,087만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2019.12.02
2019.12.02. 근저당권
배당요구종기일 2026-03-05
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 중구 대창동1가 47