광주지방법원경매2계2024타경85725물건 1
광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15, 1동 3층308호 (월계동,베네시티주건축물)
지번 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15, 1동 3
3층









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AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 경매개시결정 2024.11.11
입지
가치
권리
수익성
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분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-02-03
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2024.11.11.경매개시결정 / 지상권등: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024.04.09. 등기) 있음[임차보증금 59,000,000원(2023.02.17. 1,000,000원 감액, 전입일 2024.04.09.(임차권등기일), 확정일자 2022.02.11.] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "농산물관리원 전남지원" 남동측 인근에 위치한 베네시티주건축물 제1동 제3층 제308호 구분건물로서, 주변은 상업용건물, 업무용건물 및 공동주택이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 중 3층 308호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 도시형생활주택임. 5) 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 세장형 평지로서, 공동주택 건부지임. 7) 본건 건물 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함. 8) -- 9) -- 10) 임대관계는 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 광주광역시 광산구 월전동 1126 | 20억 533만원 | 20억 533만원 | 2026.08.18 | 신규 | |
| 광주광역시 광산구 소촌동 841 | 25억 7,930만원 | 25억 7,930만원 | 2026.08.18 | 신규 | |
| 광주광역시 광산구 월전동 1127 | 7억 8,715만원 | 7억 8,715만원 | 2026.08.18 | 신규 | |
| 광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 10층1021호 | 5,600만원 | 5,600만원 | 2026.08.18 | 신규 | |
| 광주광역시 광산구 장덕동 1693 성덕마을대방노블랜드3차아파트 302동 10층1003호 | 6억 1,600만원 | 30% | 8억 8,000만원 | 2026.08.19 | 유찰 1회 |
| 광주광역시 동구 필문대로192번길 21, 1층 116호 (산수동,라도스하임) | 1,169만 5,616원 | 94% | 1억 9,450만원 | 유찰 14회 |
| 광주광역시 서구 내방동 848 화정센트럴파크 110동 5층505호 | 1,410만원 | 1,410만원 | 신규 | |
| 광주광역시 북구 두암동 947-1 105동 8층804호 | 1,652만원 | 30% | 2,360만원 | 유찰 2회 |
| 전라남도 나주시 빛가람동 279-4 광주전남혁신도시포레루체오피스텔 1동 8층827호 | 1,756만 2,000원 | 64% | 4,900만원 | 유찰 5회 |
| 광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호 | 3,248만원 | 44% | 5,800만원 | 유찰 3회 |
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 공동주택
10층 207.5161㎡ 옥탑1층 41.715㎡ 옥탑2층 41.715㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.02.03예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 536만 7,037원 ~ 592만 150원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
경매개시결정 2024.11.11
2024.11.11.경매개시결정
배당요구종기일 2025-02-03
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024.04.09. 등기) 있음[임차보증금 59,000,000원(2023.02.17. 1,000,000원 감액, 전입일 2024.04.09.(임차권등기일), 확정일자 2022.02.11.] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15, 1동 3
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