부산광역시 해운대구 양운로 98, 1층111호 (좌동,대하프라자) · 물건4
부산지방법원경매2계2024타경100331물건 4
진행중부동산임의경매기일입찰
부산광역시 해운대구 양운로 98, 1층111호 (좌동,대하프라자)
1층
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부산지방법원경매2계2024타경100331물건 4
부산광역시 해운대구 양운로 98, 1층111호 (좌동,대하프라자)
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배당요구종기일 2024-10-01
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 해운대문화회관 북동측 인근에 위치하며 주위는 학원, 음식점, 공동주택, 업무시설등으로 형성되어 있음. 2) 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(장산역)이 소재하는등 제반교통사정은 비교적 편리시 됨. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상13층 건물내 6층 608호등 9개호로서 외벽 : 인조석붙임등, 내벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감등 창호 : 샷시창등의 구조임. 4) 집합건축물대장등 공부상 교육연구(학원), 업무시설(금융업소), 운동시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(제조-치과기공실)등으로 되어 있음. 5) 본건 건물 전체에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 주차장설비, 소화전설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 다각형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 7) 본건이 소재한 건물 남서측으로 아스팔트포장 간선도로 및 남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하는 외에 북서측으로도 해운대문화회관 사거리가 소재하고 있음. 8) 중심상업업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19) (78m이상)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉지법>, <추가기재>중심상업용지임. 9) 일부호는 복도등을 점유사용하는 것으로 보이는바 참고하시기 바랍니다. 10) ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀 제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였는바 참고 하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 부산광역시 해운대구 중동 718-6 해운대신시가지경동메르빌아파트 101동 3층303호 | 4억 5,080만원 | 30% | 6억 4,400만원 | 2026.08.18 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 해운대구 재송동 1029 센텀파미르 106동 1층102호 | 2억 7,000만원 | 2억 7,000만원 | 2026.08.24 | 유찰 1회 | |
| 부산광역시 해운대구 송정동 323-8 2층201호 | 8억 4,721만원 | 66% | 24억 7,000만원 | 2026.08.25 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 해운대구 반여동 1291-895 | 3억 536만원 | 51% | 6억 2,319만원 | 2026.08.25 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 해운대구 우동 1407 해운대두산위브더제니스 101동 5층508호 | 15억 1,000만원 | 15억 1,000만원 | 2026.08.31 | 신규 |
| 부산광역시 해운대구 양운로 98, 6층608호 (좌동,대하프라자) | 4,361만원 | 51% | 8,900만원 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 해운대구 양운로 98, 7층709호 (좌동,대하프라자) | 5,390만원 | 51% | 1억 1,000만원 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 해운대구 양운로 98, 7층708호 (좌동,대하프라자) | 6,027만원 | 51% | 1억 2,300만원 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 15층1506호 | 7,000만원 | 30% | 1억원 | 유찰 1회 |
| 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 16층1610호 | 7,000만원 | 30% | 1억원 | 유찰 1회 |
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 제1,2종근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 교육연구시설, 운동시설,노유자시설
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2024.10.01예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 24억 729만원 ~ 26억 6,078만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
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배당요구종기일 2024-10-01
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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부산광역시 해운대구 양운로 98, 1층111호 (좌동,대하프라자)
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