인천광역시 서구 심곡동 341-1 동원주택 4층402호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.10.10예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '인천양지초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보 통임. 2) 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '서구청역(인천 2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2001.05.11) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 본건은 서측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 8) 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>. 9) 없 음. 10) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.