경상남도 창원시 진해구 자은동 310-1 4층403호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.09.24예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재 '자은초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 3) ① 건물의 구조 본건은 아르·시조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 1994.12.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시창구조입니다. 4) ② 이용상태 : 공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다. 5) 도시가스에 의한 난방설비, 기본 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 본건의 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다. 8) 기호(1~5) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 본건은 등기사항전부증명서 상 소재지번과 '대지권의 목적인 토지 및 귀 제시목록 상 대지권의 목적인 토지'가 상이하나, '대지권의 목적인 토지 및 귀 제시목록 상 대지권의 목적인 토지'를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 시 참조바랍니다. 10) 해당없습니다.