인천광역시 남동구 간석동 37-193 지층비02호
인천지방법원경매9계2025타경1480물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
인천광역시 남동구 간석동 37-193 지층비02호
지번 인천광역시 남동구 간석동 37-193
지층비
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
인천지방법원경매9계2025타경1480물건 1
인천광역시 남동구 간석동 37-193 지층비02호
지번 인천광역시 남동구 간석동 37-193
지층비
준비중이에요
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2019.12.27
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-11-17
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [현장 점유 소견] 임대사항 미상임. |
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2019.12.27. 근저당권 |
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교 실거래가 19건 기준
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 궁전빌라나동 | 31.71㎡ | 1층 | 4,000만원 | 126만 1,432원/㎡ | 3,442만 4,472원 | 1996년 준공 | 2026.08.21 | - |
| 금영쉐르빌 | 31.17㎡ | 3층 | 5,220만원 | 167만 4,687원/㎡ | 4,570만 2,214원 | 2001년 준공 | 2026.08.19 | - |
| 신세계빌라D동 | 31.95㎡ | 4층 | 4,800만원 | 150만 2,347원/㎡ | 4,099만 9,061원 | 1997년 준공 | 2026.08.07 | - |
| 삼도빌라(2동) | 31.59㎡ | 2층 | 4,500만원 | 142만 4,501원/㎡ | 3,887만 4,644원 | 1987년 준공 | 2026.07.23 | - |
| 라인빌라6차A동 | 30.42㎡ | 4층 | 3,700만원 | 121만 6,305원/㎡ | 3,319만 2,965원 | 1996년 준공 | 2026.06.26 | - |
| 청양빌라6차B | 30.47㎡ | 1층 | 4,700만원 | 154만 2,501원/㎡ | 4,209만 4,847원 | 1994년 준공 | 2026.06.17 | - |
| 뉴파크빌리지9동 | 31.09㎡ | 4층 | 2,800만원 | 90만 611원/㎡ | 2,457만 7,678원 | 1998년 준공 | 2026.05.12 | - |
| 천일빌라2동 | 31.7㎡ | 3층 | 5,700만원 | 179만 8,107원/㎡ | 4,907만 347원 | 1990년 준공 | 2026.05.06 | - |
| 산장빌라2차 | 32.54㎡ | 3층 | 4,200만원 | 129만 719원/㎡ | 3,522만 3,725원 | 1996년 준공 | 2026.05.01 | - |
| 산장빌라1차 | 30.28㎡ | 3층 | 3,000만원 | 99만 753원/㎡ | 2,703만 7,649원 | 1996년 준공 | 2026.04.18 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 다세대주택 등이 밀집되어 있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 2) 본건까지 소형 차량의 접근은 가능하나 그 외 차량은 인접지까지 접근이 가능한 상태이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 간석오거리역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임. 3) 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지층 제비02호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) 5) 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 본건은 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). 9) 없음. 10) 임대사항 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 인천광역시 남동구 남동대로 353, 2층201호 (남촌동,제이케이루체스타지식산업센터) | 5억 4,358만원 | 76% | 22억 6,400만원 | 2026.08.18 | 유찰 5회 |
| 인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 3층304호 | 2억 1,756만원 | 51% | 4억 4,400만원 | 2026.08.19 | 유찰 2회 |
| 인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 2층206호 | 1억 5,092만원 | 51% | 3억 800만원 | 2026.08.19 | 유찰 2회 |
| 인천광역시 남동구 서창동 703-2 승연프라자 3층305호 | 2억 2,491만원 | 51% | 4억 5,900만원 | 2026.08.19 | 유찰 2회 |
| 인천광역시 남동구 논현동 631-4 아라트라움 8층801호 | 1억 1,600만원 | 1억 1,600만원 | 2026.08.21 | 유찰 1회 |
| 인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 4층404호 (구월동,메종드시월) | 48만원 | 100% | 1억 100만원 | 유찰 16회 |
| 인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호 (용현동,하임빌) | 379만 3,000원 | 99% | 2억 7,400만원 | 유찰 19회 |
| 인천광역시 강화군 강화읍 관청길55번길 12, 비동 3층302호 | 553만원 | 88% | 4,700만원 | 유찰 8회 |
| 인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 5층504호 | 1,449만 5,000원 | 92% | 1억 7,600만원 | 유찰 8회 |
| 인천광역시 서구 가좌동 78-33 진성빌라 지하층2호 | 2,100만원 | 30% | 3,000만원 | 유찰 2회 |
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.11.17예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 2,293만 6,750원 ~ 2,534만 200원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2019.12.27
2019.12.27. 근저당권
배당요구종기일 2025-11-17
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
인천광역시 남동구 간석동 37-193