서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제8층 제818호

임차인 현황 (0건)

배당요구종기일 2025-09-23

비교 실거래가 10건 기준

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "유현초등학교"남동측 인근에 위치(인수봉로 130 -26)하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택 지대로 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 1996.07.19일 사용승인된 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제비01호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 알루미늄 새시 창호임. 4) 다세대주택으로 이용중임. (후면"건물개황도"참조) 5) 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 본건은 북측으로 약 3m 도로, 서측으로 약3m 막다른 도로와 접함. 8) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) - 10) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.