부산광역시 사하구 장림동 605-12 1,2층조표13651-1호
부산지방법원경매7계2024타경107796물건 1
매각완료부동산강제경매기일입찰
부산광역시 사하구 장림동 605-12 1,2층조표13651-1호
지번 부산광역시 사하구 장림동 605-12
2층
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부산지방법원경매7계2024타경107796물건 1
부산광역시 사하구 장림동 605-12 1,2층조표13651-1호
지번 부산광역시 사하구 장림동 605-12
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말소기준(최선순위) 권리 경매개시결정 2024.07.26
입지
가치
권리
수익성
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배당요구종기일 2024-10-18
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2024.07.26. 경매개시결정 |
아직 수집되지 않았어요
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점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| - | 0층 | 7,000만원 | - | - | 1977년 준공 | 2026.09.12 | - | |
| - | 0층 | 4,000만원 | - | - | 1992년 준공 | 2026.07.08 | - | |
| - | 0층 | 4,500만원 | - | - | 1977년 준공 | 2026.06.18 | - | |
| - | 0층 | 3,300만원 | - | - | 1992년 준공 | 2026.05.19 | - | |
| - | 0층 | 7,000만원 | - | - | 1979년 준공 | 2026.04.10 | - | |
| - | 0층 | 5,100만원 | - | - | 1978년 준공 | 2026.04.01 | - | |
| - | 0층 | 4,000만원 | - | - | 1979년 준공 | 2026.01.30 | - | |
| - | 0층 | 3,000만원 | - | - | 1977년 준공 | 2026.01.27 | - | |
| - | 0층 | 4,300만원 | - | - | 1979년 준공 | 2026.01.26 | - | |
| - | 0층 | 5,250만원 | - | - | 1979년 준공 | 2026.01.14 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존의 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반입지조건은 보통시 됨. 1) 기호(가) 1978년 11월 04일자로 사용승인(1987.10.13. 증축)된 블럭조 스라브지붕 2층 건물로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임 마감 등. ·내벽 : 폐문·부재. ·바닥 : 폐문·부재. ·창호 : 샷시 구조 임. 2) 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 2) 기호(가) 현황은 "단독주택" 으로 이용중임. 1층, 2층 : 주택. 3) 완경사지내 자체지반 대체로 등고평탄하게 정지된 주거용 건부지로 이용중임. 3) 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비 등이 되어있음. 4) 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 4) 별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’ 참조. [제시외건물(ㄴ - ㅅ)] : 구조간이한 상태의 부합물로서, 대상물건의 사용ㆍ수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 5) 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 5) 대상물건 기호(가) 건물의 공부상 "연립주택, 다세대주택" 이나, 현황은 "단독주택" 임. 6) 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.[제시외건물(ㄱ)] : 구조견고하고 단독효용성을 내재한 주택 용도의 무허가 제시외건물로서, 대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향은 미치고 있음. 6) 대상물건의 임대차관계는 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 부득이 조사지 못하였음. 7) - 8) 후면, 건물 감정평가요항표 제6항 "임대관계 및 기타"란 참조.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 1층에이101호 | 6억 3,009만원 | 66% | 18억 3,700만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호 | 3억 1,200만원 | 3억 1,200만원 | 2026.08.27 | 신규 | |
| 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 4층403호 | 1억 1,456만원 | 66% | 3억 3,400만원 | 2026.09.01 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호 | 2,881만 2,000원 | 66% | 8,400만원 | 2026.09.01 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 하단동 618-1 헤리츠리더스하단 3층301호 | 7억 8,890만원 | 66% | 23억원 | 2026.09.08 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사상구 광장로 7, 4층4314호 (괘법동,르네시떼) | 140만원 | 92% | 1,700만원 | 유찰 8회 |
| 부산광역시 사하구 장림동 349-14 5층 조표14114-50호 | 651만 7,000원 | 66% | 1,900만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 감천동 764-12 전원빌라 12동 3층302호 | 1,080만 4,000원 | 76% | 4,500만원 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 사하구 장림동 187-5 동해아파트 5층502호 | 2,606만 8,000원 | 66% | 7,600만원 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 북구 구포동 1215-56 호암빌라 2층201호 | 2,695만원 | 51% | 5,500만원 | 유찰 2회 |
블록조 슬래브지붕 단층연립 주택 155.64㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2024.10.18예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 3,094만 6,615원 ~ 3,419만 3,616원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
경매개시결정 2024.07.26
2024.07.26. 경매개시결정
배당요구종기일 2024-10-18
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 사하구 장림동 605-12
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