경기도 오산시 양산동 666 늘푸른오스카빌 106동 13층1304호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.05.06예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "한신대학교 경기캠퍼스" 남동측 인근에 위치하는 늘푸른 오스카빌 106동 13층 1304호로서 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경 지 등이 혼재하는 지역임. 2) 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층 중 13층 1304호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5) 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계 되어 있음. 8) 도시지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)(펀키즈유치원(화성오산교육지원청 문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26. ~26.8.25., 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택). 9) 없 음. 10) 본건 등기사항전부증명서상 2023.12.12일 수원지방법원 오산시법원의 임차권등기명령(2023카 임173)으로 2023.12.12일자 주택임차권이 등재되어 있음.