부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 6층601호 · 물건2

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.05.19예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하는 오피스텔 (현칭:크라운34) 6층 601호로서 부근은 공동주택, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 하단역이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 6층 601호로서 외부 : 치장석재 및 스톤코트마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 5) 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러, 공동 현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 동측으로 폭 약 8미터 도로에 접함. 8) 준주거지역, 도로(접함). 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(2020-02-05) <문화유산의 보전 및 활용에 관한 법률>. 9) 없음. 10) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.