강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 127

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2025-09-30

• - 목록2. 을구 19번 구분지상권설정등기(2019.12.3. 접수번호 제9130호)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 고사리 소재 ‘고사리수변공원’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 1) 일련번호 3 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 2) 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리 내에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다. 2) 숙박시설 등으로 이용중입니다. 3) 일련번호 1 : 완경사지내 부정형의 토지로, 주거기타(숙박시설 등) 건부지로 이용중입니다. 일련번호 2 : 완경사지내 부정형의 토지로, 전(휴경지) 및 일부도로 등으로 이용중입니다. 3) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 일련번호 1 : 본건 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하며, 일부가 현황 도로입니다. 일련번호 2 : 본건 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다. 4) 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 위 지상에 제시외 건물 등이 소재하여 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며 추후 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 위지상 및 건물에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록외의 건물 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 5) 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역(시행령 제14조의3 1호))<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-02-15)(장수터천 소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역(시행령 제14조의3 1호))<수도법>, 영농여건불리농지 5) 본건 일련번호 3은 공부상 ‘다가구주택’으로 표기되어 있으나, 현황 ‘숙박시설’ 등으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 6) 본건 토지 위지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치가 미미한 것으로 판단되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 6) 본건 일련번호 3의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비상태, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성되었으므로 실제 이용상태 및 내부구조도는 상이할 수 있는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 3 내부는 복층구조로 확인되어 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 7) 본건 일련번호 1은 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 전(휴경지) 및 일부도로 등으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 8) 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 본건 일련번호 2는 등기사항전부증명서상 ‘전기공작물(송전선 등)의 건설과 소유’의 목적으로 구분지상권이 설정되어 있고, 실제로 남서측 일부에 고압송전선이 통과(이하 ‘선하지’)하는 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.