서울특별시 중구 남창동 5

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2025-07-11

현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.

• 상가 · 04529 서울 중구 남대문시장8길 7 ,7층 51호(남창동)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 중구 남창동에 소재하며 지하철역 "회현역" 북측 인근에 위치함. 부근은 통칭 "남대문시장"을 중심으로 한 상업지대로서, 대규모 및 소규모 상가, 시장, 백화점, 업 무용 빌딩 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철4호선 "회현역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 철근콘크리트 슬래브 10층 건물내 지상7층 "7층50호,7층51호"로서, (사용승인일: 1986.02.24.) 외벽: 복합판넬 마감 등 내벽: 페인트, 판넬 등 4) 판매시설로 이용 중임. 5) 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 판매시설(시장) 건부지로 이용 중 임. 7) 본건 토지 북측, 서측, 남측으로 약 10~15m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 일반상업지역, 지구단위계획구역(남대문 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역), 도로() (접합), 도로(2021-10-13)(접합), 도로(2024-08-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 정비구역(남대문 도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안) <추가기재>도시환경정비사업완료 9) 집합건축물대장 표제부와 본건 전유부상 "위반건축물"로 표기되어 있으며, 소유자는 "삼익 건설주식회사"로 되어 있음. 10) 임대관계 미상임.