경상남도 김해시 대청동 311-2
창원지방법원경매8계2025타경11808물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
경상남도 김해시 대청동 311-2
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
창원지방법원경매8계2025타경11808물건 1
경상남도 김해시 대청동 311-2
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2014.10.29
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 229.9㎡ | - | 3억 7,703만원 | 311-2 | - | |
| 일반건물 | 88.2㎡ | - | 4억 4,009만원 | 311-2 | - |
해당하지 않는 정보예요
대지권은 집합건물에만 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-10-16
현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: ①2014.10.29.근저당권 ②2015.04.08.근저당권 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| - | 0층 | 8,000만원 | - | - | 2015년 준공 | 2026.08.03 | - | |
| - | 0층 | 1억 2,000만원 | - | - | 2015년 준공 | 2026.06.19 | - | |
| - | 0층 | 8,000만원 | - | - | 2016년 준공 | 2026.04.11 | - | |
| - | 0층 | 1억 2,000만원 | - | - | 2012년 준공 | 2025.12.01 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '대청초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 일반주택가로서, 주거환경은 보통시됨. 1) 철근콘트리트구조 경사슬라브지붕 3층건물로서, (사용승인일 : 2015.04.02) 외벽: 몰탈위페인트 및 치장적 벽돌마감. 내벽: 벽지마감. 창호: 샷시창구조. 2) 차량통행이 자유로우며, 대중교통사정 및 제반 교통사정은 보통시됨. 2) ┌1층: 근린생활시설 ├2층: 단독주택 └3층: 단독주택 이용중임. 3) 세장형의 토지로서, 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임. 3) 제반 위생설비 되어있으며, 도시가스 난방임. 4) 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 4) 없음. 5) 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(장유지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 5) 없음. 6) 없음. 6) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 7) 없음. 8) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 경상남도 김해시 율하2로88번길 24 (율하동,주건축물제1동) | 1억 5,368만원 | 66% | 4억 4,805만원 | 2026.08.26 | 유찰 3회 |
| 경상남도 김해시 부곡동 801-6 월산마을부영아파트 308동 14층 1406호 | 1억 4,500만원 | 1억 4,500만원 | 2026.08.26 | 신규 | |
| 경상남도 김해시 생림면 나전리 30-4 | 20억 7,352만원 | 66% | 60억 4,527만원 | 2026.08.26 | 유찰 3회 |
| 경상남도 김해시 상동면 여차리 1037-27 | 2,601만 9,000원 | 83% | 1억 5,481만원 | 2026.08.26 | 유찰 5회 |
| 경상남도 김해시 생림면 생철리 208-9 | 21억 8,042만원 | 51% | 44억 4,985만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 3층 302호 (창원1차비룡벨로스텔라) | 518만 5,000원 | 96% | 1억 2,300만원 | 유찰 10회 |
| 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 8층 801호 (창원2차비룡벨로스텔라) | 779만 9,000원 | 96% | 1억 8,500만원 | 유찰 10회 |
| 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 1층106호 | 907만 5,000원 | 83% | 5,400만원 | 유찰 5회 |
| 경상남도 창원시 성산구 귀산동 133 | 2,547만 1,000원 | 82% | 1억 4,504만원 | 유찰 7회 |
| 경상남도 창원시 성산구 중앙동 94-2 창원광장 동광뷰엘 3층 320호 | 5,042만 1,000원 | 66% | 1억 4,700만원 | 유찰 3회 |
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 3층 단독주택 및 제2종 근린생활 시설
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.10.16예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 4억 1,457만원 ~ 4억 5,821만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2014.10.29
①2014.10.29.근저당권 ②2015.04.08.근저당권
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
경상남도 김해시 대청동 311-2