인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 9층902호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.02.03예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 임차인 원문 전체 확인

  권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천2호선 및 경인선 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(주안역) 및 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 / 지상 15층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일 : 2012.10.31) 외벽 : 돌붙임 마감 및 페인트 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 기본적인 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 일반상업지역 , 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) - 10) 임대관계는 미상임.