부산지방법원경매2계2025타경101819물건 1
부산광역시 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 1,2,3,4층101호
지번 부산광역시 사하구 하단동 529-14
한울엠비시어스 1,2,3, · 4층












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같은 사건 다른 물건
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일정과 입찰 전 확인 사항이에요
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매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-11-10
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
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법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
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공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도 1호선 '하단역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '하단역' 및 버스정류장 등이 소재함. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물(내) 제1,2,3,4층 제101호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 타일 및 내부 인테리어 마감, 창호 : 새시창 구조임. 4) 근린생활시설(목욕탕)로 이용중임. 5) 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 천정형 냉방설비, 목욕탕 운영에 필요한 가스보일러, 온수급탕설비, 여과기, 발전기 등이 되어있음. 6) 완경사지내 자체지반 평탄한 2필 일단 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 북동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함. 8) 기호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(1999-01-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 없음. 10) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 집합건축물대장상 위반건축물[위반건축물 발생 통보(건축과-11172, 2012.3.28)호에 의거 정리 : 근린생활시설(목욕탕) 4.59㎡ 불법대수선, 발생년도 2011년, 2011.7.8 1차 시정명령, 2011.12.20 2차 시정명령]로 등재되어 있으니, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 1층에이101호 | 6억 3,009만원 | 66% | 18억 3,700만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호 | 3억 1,200만원 | 3억 1,200만원 | 2026.08.27 | 신규 | |
| 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 4층403호 | 1억 1,456만원 | 66% | 3억 3,400만원 | 2026.09.01 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호 | 2,881만 2,000원 | 66% | 8,400만원 | 2026.09.01 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 하단동 618-1 헤리츠리더스하단 3층301호 | 7억 8,890만원 | 66% | 23억원 | 2026.09.08 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 괴정동 260-398 종근빌라 씨동 101호 | 1,193만 3,000원 | 83% | 7,100만원 | 유찰 5회 |
| 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 17층1701호 | 1,375만 4,000원 | 92% | 1억 6,700만원 | 유찰 7회 |
| 부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 105,106동 9층106-905호 | 1,988만 3,000원 | 88% | 1억 6,900만원 | 유찰 6회 |
| 부산광역시 사하구 신평동 135-13 2층201호 | 3,822만원 | 51% | 7,800만원 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 2층202호 | 3,841만 6,000원 | 66% | 1억 1,200만원 | 유찰 3회 |
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 공동주택 및 제1종근린생활시설
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.11.10예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 9억 7,896만원 ~ 10억 8,204만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
배당요구종기일 2025-11-10
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
부산광역시 사하구 하단동 529-14