서울특별시 성북구 하월곡동 90-260 갤럭시하월곡 에이동 5층 501호

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2025-09-17

• 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 3. 17.)

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감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "서울숭곡초등학교" 남측 인근에 소재하는 오피스텔로서, 주위는 오피스텔, 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 공부상 업무시설-오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 5) 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 본건 북측으로 약 9미터 내외, 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 없 음. 10) -임대관계는 미상임. -현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인 할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.