경상남도 창원시 마산회원구 합성동 694-1 무학아파트 4동 1층101호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.06.29예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 2) 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임. 4) 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 제반 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 본건 대지권의 목적인 토지는 일단으로 부정형 토지로서, 아파트 등의 건부지로 이용 중임. 7) 본건 대지권의 목적인 토지는 일단으로 현황 북동측으로 교량을 통한 진입로가 소재함. 8) 대지권의 목적인 토지 - 기호 (1) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역기타(무학 주택재건축정비예정구역) <도시 및 주거환경정비법>, 철도보호지구<철도안전법>, 하천구역(2026-01-02)<하천법> - 기호 (2) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 정비구역기타 (무학 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 하천구역(2026-01-02)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간(2025.3.2.~2028.3.1.)) - 기호 (3) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 정비구역기타(무학 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간(2025.3.2.~2028.3.1.)) - 기호 (4) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역기타(무학 주택재건축정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법> - 기호 (5) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역기타(무학 주택재건축정비예정구역) <도시 및 주거환경정비법> - 기호 (6) 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역기타(무학 주택재건축정비예정구역) <도시 및 주거환경정비법>, 하천구역(2026-01-02)<하천법> 9) 본건 구분건물은 공부상 '4동'으로 등재되어 있으나, 통칭 '라동'으로 표기되어 있으며, 본건 구분건물의 대지권의 목적인 기호 (2) 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황 '건부지'로 이용 중인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. 10) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : - 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. - 공부상 본건 구분건물의 소재지 지번은 '경상남도 창원시 마산회원구 합성동 694-1번지' 이나, 대지권의 목적인 토지는 '경상남도 창원시 마산회원구 합성동 694-1번지'외 5필지인 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. (구체적인 소재지 지번은 감정평가명세표 참고 바람.)