경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 11층1120호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2026.05.19예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원초등학교" 남측 근거리에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,근린생활시설,오피스텔,숙박시설 등이 소재하고 있음. 2) 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수도권지하철(1호선,수인분당선),고속철도역 "수원역"이 소재하고 있음. 3) 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 11층 1120호로서, (사용승인일:2020.09.17.) 외벽:판넬,외장석재 마감, 창호:새시이중창호임. 4) 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. 5) 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기,소방설비,지하주차장 등. 6) 2필지 일단의 사다리형 평지로서,근린생활시설,오피스텔,도시형생활주택(원룸형)의 부지로 이용 중임. 7) 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 1.고등동 305-10 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.). 2.고등동 305-13 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.). 9) - 10) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람.