서울특별시 종로구 구기동 85-9 4층401호
서울중앙지방법원경매7계2025타경103389물건 1
진행중부동산강제경매기일입찰
서울특별시 종로구 구기동 85-9 4층401호
지번 서울특별시 종로구 구기동 85-9
4층
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
서울중앙지방법원경매7계2025타경103389물건 1
서울특별시 종로구 구기동 85-9 4층401호
지번 서울특별시 종로구 구기동 85-9
4층
준비중이에요
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2016.01.06
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-09-26
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2016. 1. 6. 근저당권 |
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [현장 점유 소견] - 임대관계 미상임. - 본건 현황상 출입문 2개가 설치되어 있으며 내부는 일부 공간이 구획되어 있으나, 각 공간은 내부 출입문을 통하여 상호 연결되어 일체로 이용 가능한 상태로 조사되었으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 종로구 구기동 소재 "세검정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상5층 건물내 제4층 제401호로서 (사용승인일자: 1990. 11. 2.) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시창 등임. 4) 업무시설(사무실)로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조> 5) 위생 및 급배수설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 있음. 6) 본건은 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 건부지(업무시설 및 근린생활시설)로 이용중임. 7) 본건 남서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로 및 동측으로 5m의 막다른도로와 접함. 8) 토지1: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m이하(완화시 28m이하)), 자연경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지2: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(24m이하(완화시 28m이하)), 자연경관지구, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 없음. 10) - 임대관계 미상임. - 본건 현황상 출입문 2개가 설치되어 있으며 내부는 일부 공간이 구획되어 있으나, 각 공간은 내부 출입문을 통하여 상호 연결되어 일체로 이용 가능한 상태로 조사되었으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 종로구 청운동 50-30 4층401호 | 6억 2,000만원 | 6억 2,000만원 | 2026.08.19 | 유찰 1회 | |
| 서울특별시 종로구 명륜4가 140-2 | 4억 160만원 | 49% | 7억 8,438만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 종로구 명륜4가 70-7 지원하우스 5층502호 | 1억 5,232만원 | 36% | 2억 3,800만원 | 2026.09.01 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 종로구 신영동 209 북악더테라스월드메르디앙6단지 602동 1층101호 | 7억 2,640만원 | 20% | 9억 800만원 | 2026.09.09 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 종로구 지봉로 37-29, 9층902호 | 2억 640만원 | 20% | 2억 5,800만원 | 2026.09.10 | 유찰 13회 |
| 서울특별시 관악구 남현7길 51, 5층502호 (남현동,한샘타운) | 1억 5,820만원 | 49% | 3억 900만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 동작구 상도동 159-37 효파크빌 3동 6층601호 | 2억 3,808만원 | 36% | 3억 7,200만원 | 유찰 6회 |
| 서울특별시 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 2층202호 | 4억 9,500만원 | 4억 9,500만원 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 상도동 411 대림아파트 102동 5층502호 | 7억 3,100만원 | 7억 3,100만원 | 신규 | |
| 서울특별시 서초구 서래로5길 37-5, 4층402호 (반포동,벨르메종) | 7억 6,200만원 | 7억 6,200만원 | 유찰 1회 |
철근콘크리트 슬래브지붕 5층 업무 시설
지하2층 818.29㎡ (내역 :지하2층-523.79㎡대중음식점 173.22㎡전기,기계실 121.18㎡코아계단
1층 -262.15㎡대중음식점 114.29㎡다과점 40.60㎡약국 26.10㎡사무실(전시실) 66.15㎡코아계단
2층 187.87㎡사무실 116.28㎡대중음식점 50.02㎡ 예능계강습소 196.78㎡주차장 149.98㎡코아계단복도홀
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.09.26예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 3억 4,130만원 ~ 3억 7,722만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2016.01.06
2016. 1. 6. 근저당권
배당요구종기일 2025-09-26
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 종로구 구기동 85-9