부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 5층501호

임차인 현황 (2건)

배당요구종기일 2025-11-27

현황조사보고서 기준: 보증금·대항력 판정은 서류 원문으로 확인하세요.

• 주거 · 48499 부산 남구 수영로 276-1 , 501호(대연동, 제이캐슬)
• 상가 · 48499 부산 남구 수영로 276-1 , 501호(대연동, 제이캐슬)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '경성대학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '대연역', '경성대·부경대역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일:2013.03.18) 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음 6) 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 동측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 대연동 76-10 :일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 없음. 10) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.