부산광역시 사하구 하단동 618-1 헤리츠리더스하단 3층301호 · 물건2
부산지방법원경매2계2025타경3587물건 2
진행중부동산임의경매기일입찰
부산광역시 사하구 하단동 618-1 헤리츠리더스하단 3층301호
지번 부산광역시 사하구 하단동 618-1
헤리츠리더스하단 · 3층
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부산지방법원경매2계2025타경3587물건 2
부산광역시 사하구 하단동 618-1 헤리츠리더스하단 3층301호
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배당요구종기일 2026-01-12
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선 '하단역' 남동측 인근에 위치하는 '헤리츠리더스하단' 2층 201호 및 3층 301호로서, 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔), 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 '하단역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함. 3) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상27층, 지하2층 건물(사용승인일: 2021.12.09.) 내 2층 201호(전유면적: 739.9645㎡) 및 3층 301호(전유면적: 739.9645㎡) 로서, ·외벽: 화강석붙임 및 강화유리 등 마감. ·창호: 강호 유리창 구조임. 4) - 2층 201호: 2층 전체를 임차인이 임차하여 노유자시설(노인복지시설- 상호: 케어링 주간보 호센터)이용중임. - 3층 301호: 3층 전체를 임차인이 임차하여 운동시설(체력단련장- 상호: 빅스짐 헬스/PT)로 이용중임. 5) 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 본건 북서측으로 노폭 약 10ｍ 내외의 포장도로에 접함. 8) 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>임. 9) 없 음. 10) 1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 1층에이101호 | 6억 3,009만원 | 66% | 18억 3,700만원 | 2026.08.19 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 114동 3층304호 | 3억 1,200만원 | 3억 1,200만원 | 2026.08.27 | 신규 | |
| 부산광역시 사하구 동매로29번길 13, 4층403호 | 1억 1,456만원 | 66% | 3억 3,400만원 | 2026.09.01 | 유찰 4회 |
| 부산광역시 사하구 신평동 135-13 4층402호 | 2,881만 2,000원 | 66% | 8,400만원 | 2026.09.01 | 유찰 3회 |
| 부산광역시 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 1,2,3,4층101호 | 9억 4,570만원 | 51% | 19억 3,000만원 | 2026.09.08 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 사하구 괴정동 260-398 종근빌라 씨동 101호 | 1,193만 3,000원 | 83% | 7,100만원 | 유찰 5회 |
| 부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 17층1701호 | 1,375만 4,000원 | 92% | 1억 6,700만원 | 유찰 7회 |
| 부산광역시 사상구 주례동 10-21 반도보라매머드타운 105,106동 9층106-905호 | 1,988만 3,000원 | 88% | 1억 6,900만원 | 유찰 6회 |
| 부산광역시 사하구 신평동 135-13 2층201호 | 3,822만원 | 51% | 7,800만원 | 유찰 2회 |
| 부산광역시 사하구 구평동 26 현대그린빌라 102동 2층202호 | 3,841만 6,000원 | 66% | 1억 1,200만원 | 유찰 3회 |
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층.지상27층 공동주택(아파트).근린생활시설
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매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2026.01.12예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 8억 1,667만원 ~ 9억 266만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
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배당요구종기일 2026-01-12
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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부산광역시 사하구 하단동 618-1