수원지방법원경매6계2025타경56633물건 1
경기도 수원시 장안구 영화동 342-5 한일코지세상 3층302호
지번 경기도 수원시 장안구 영화동 342-5
한일코지세상 · 3층
말소기준(최선순위) 권리 압류 2021.07.06
준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택)제2종근린생활시설(사무소)
5층 158.03㎡ 옥탑1층 18.82㎡(연면적제외)
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.09.09예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 2억 613만원 ~ 2억 2,782만원이에요.
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
말소기준(최선순위) 권리
압류 2021.07.06
2021.7.6. 압류
배당요구종기일 2025-09-09
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-09-09
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2021.7.6. 압류 |
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교 실거래가 16건 기준
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 동양 | 55.44㎡ | 1층 | 1억 4,800만원 | 266만 9,553원/㎡ | 1억 2,813만원 | 1978년 준공 | 2026.09.03 | - |
| 천일빌라 | 51.9㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | 250만 4,817원/㎡ | 1억 2,023만원 | 1991년 준공 | 2026.09.03 | - |
| ETREVILL | 38.44㎡ | 4층 | 1억 7,900만원 | 465만 6,608원/㎡ | 2억 2,351만원 | 2020년 준공 | 2026.08.26 | - |
| 신안주택A동 | 47.88㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 313만 2,832원/㎡ | 1억 5,037만원 | 1988년 준공 | 2026.08.18 | - |
| 영진맨션 | 41.09㎡ | 1층 | 7,400만원 | 180만 925원/㎡ | 8,644만 4,390원 | 1988년 준공 | 2026.08.12 | - |
| 피카소힐 | 55.33㎡ | 2층 | 2억 4,800만원 | 448만 2,198원/㎡ | 2억 1,514만원 | 2016년 준공 | 2026.08.04 | - |
| 거영빌라 | 48.52㎡ | 1층 | 1억 500만원 | 216만 4,056원/㎡ | 1억 387만원 | 1993년 준공 | 2026.07.31 | - |
| (392-7) | 45.84㎡ | 1층 | 1억 3,000만원 | 283만 5,951원/㎡ | 1억 3,612만원 | 1986년 준공 | 2026.07.28 | - |
| 대영맨션 | 57.72㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 | 242만 5,502원/㎡ | 1억 1,642만원 | 1984년 준공 | 2026.07.28 | - |
| (392-7) | 45.84㎡ | 3층 | 9,600만원 | 209만 4,241원/㎡ | 1억 52만원 | 1986년 준공 | 2026.07.27 | - |
| 층수 | 평균단가 | 거래 |
|---|---|---|
| 저층 · 1~5층 | 241만원/㎡ | 4건 |
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "영화동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임 3) 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 중 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 단지형 다세대주택으로 이용중임.후면 ("내부개황도 및 사진" 참고) 5) 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임. 6) 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 본건 남동측으로 로폭 약4-6미터 도로에 접함. 8) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(다현유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법> 9) - 10) 임대관계 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 경기도 수원시 장안구 화산로285번길 12, 101동 1층110호 (율전동,화남아파트) | 2억 9,700만원 | 2억 9,700만원 | 2026.08.25 | 신규 | |
| 경기도 수원시 장안구 정자동 67-1 기산아파트 지하층1호 | 21억 700만원 | 51% | 43억원 | 2026.08.26 | 유찰 3회 |
| 경기도 수원시 장안구 송죽동 65 영광아파트 상가동 1층103호 | 9,300만원 | 9,300만원 | 2026.08.26 | 신규 | |
| 경기도 수원시 장안구 율전동 321-17 그린맨션 5층502호 | 2억 2,000만원 | 2억 2,000만원 | 2026.09.08 | 유찰 1회 | |
| 경기도 수원시 장안구 화산로 85, 105동 6층603호 (천천동,화서역푸르지오더에듀포레) | 5억 5,000만원 | 5억 5,000만원 | 2026.09.09 | 신규 |
| 경기도 안산시 상록구 부곡로2길 5-1, 2층201호 | 108만 1,000원 | 100% | 2억 2,800만원 | 유찰 15회 |
| 경기도 안산시 단원구 부부로8길 29-1, 5층502호 (선부동,예당숲속마을) | 492만 2,000원 | 96% | 1억 2,200만원 | 유찰 10회 |
| 경기도 수원시 장안구 수성로364번길 43, 6층602호 (영화동,엘리시움) | 499만 7,000원 | 99% | 3억 6,100만원 | 유찰 13회 |
| 경기도 수원시 영통구 대학로 60, 7층706호 (이의동,리치프라자3) | 564만 4,000원 | 66% | 1,645만 6,224원 | 유찰 3회 |
| 경기도 평택시 서정동 895-13 지하층101호 | 720만 3,000원 | 76% | 3,000만원 | 유찰 4회 |
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요