수원지방법원경매9계2025타경51652물건 3
경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 12층비1201호 (이의동,광교엘포트아이파크)
12층












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배당요구종기일 2025-04-02
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감정평가요항표 요약: 1) 공히 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 대형쇼핑몰, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 1) 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 1) 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨. 2) 본건 소재 단지까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 2) 공히 본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨. 2) 본건 소재 건물까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선 정류장 및 지하철역 등이 위치하여 대중교통 이용의 편의성은 수월한 편임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 지하2층의 건물 중 18층 1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2018.02.27) 3) -.기호3 : 철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지상20층, 지하8층 건물 중 12층 비1201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2018.01.08) -.기호4 : 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층, 지하8층 건물 중 17층 비708호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2015.08.28) 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하5층의 건물 중 8층 803호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2014.06.03) 4) 아파트로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) 4) 오피스텔로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) 4) 공히 오피스텔로 이용 중임. (본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) 5) 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지역난방(열병합)에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 5) 공히 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지역난방(열병합)에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 5) 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 지역난방(열병합)에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 가장형, 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임. 6) -.기호3 : 가장형, 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. -.기호4 : 가장형, 평지로서, 오피스텔 및 쇼핑몰 등 부지로 이용중임. 6) 부정형의 완경사로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 공히 본건 소재 단지에 광로3류, 중로1류, 중로2류와 각각 접함. 7) 본건 소재 단지에 소로1류, 대로3류와 각각 접함. 7) 본건 소재 단지에 중로2류, 중로1류와 각각 접함. 8) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 8) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 8) -.기호3 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. -.기호4 : 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 철도(저촉), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) -. 9) -. 9) -. 10) -. 임대관계 : 미상임. -. 기호3, 기호4에는 공히 전세권이 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바람. (전세금 : 5,000,000원, 전세권자 : 주식회사 오케이대부개피탈) 10) -. 임대관계 : 미상임. -. 본건에 대하여 임차권이 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바람. (임차보증금 : 145,000,000원, 임차권자 : 박찬혁) 10) -. 임대관계 : 미상임.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 102, 에이동 1층125호 (이의동,광교중앙역에스케이뷰) | 5억 8,371만원 | 76% | 24억 3,112만원 | 2026.08.26 | 유찰 4회 |
| 경기도 수원시 영통구 원천동 605 더샵광교레이크시티 근린생활시설동-1동 1층127호 | 4억 7,810만원 | 30% | 6억 8,300만원 | 2026.08.28 | 유찰 1회 |
| 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 17층비동1708호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) | 2억 5,600만원 | 2억 5,600만원 | 2026.08.31 | 신규 | |
| 경기도 수원시 영통구 원천동 590 수원광교에일린의뜰 1114동 1층101호 | 26억 4,000만원 | 26억 4,000만원 | 2026.09.08 | 유찰 1회 | |
| 경기도 수원시 영통구 이의동 1257-1 광교에코푸르지오시티 비동 6층605호 | 1억 2,390만원 | 30% | 1억 7,700만원 | 2026.09.08 | 유찰 2회 |
| 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 7층717호 | 1,440만 6,000원 | 66% | 4,200만원 | 유찰 3회 |
| 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층920호 | 1,440만 6,000원 | 66% | 4,200만원 | 유찰 3회 |
| 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층922호 | 1,440만 6,000원 | 66% | 4,200만원 | 유찰 3회 |
| 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층916호 | 1,440만 6,000원 | 66% | 4,200만원 | 유찰 3회 |
| 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 7층729호 | 2,890만 8,000원 | 83% | 1억 7,200만원 | 유찰 6회 |
철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕
지하8층 지상20층 업무시설 외2 지8층 7708.06㎡ 지7층 8185.7㎡ 지6층 8196.47㎡ 지5층 8201.85㎡ 지4층 8178.86㎡ 지3층 8465.16㎡ 지2층 8233.58㎡ 지1층 7272.95㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.04.02예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
진행 정지 사건 입찰 가능 여부 확인주의
이 사건은 진행이 정지된 이력이 있어요. 입찰이 제한될 수 있으니 담당 법원에 현재 상태를 확인하세요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 2억 2,579만원 ~ 2억 4,955만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
배당요구종기일 2025-04-02
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 12층비1201호 (이의동,광교엘포트아이파크)