수원지방법원경매1계2025타경52946물건 1
경기도 성남시 중원구 성남동 4163 오라타워 4층435호
지번 경기도 성남시 중원구 성남동 4163
오라타워 · 4층












준비중이에요
AI 분석 데이터가 준비되면 근거와 함께 보여드려요
말소기준(최선순위) 권리 강제경매개시결정 2025.09.05
입지
가치
권리
수익성
준비중이에요
분석 데이터가 준비되면 점수를 보여드려요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-11-17
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2025.09.05. 강제경매개시결정 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 '모란역(수인분당선)' 서측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상업시설과 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 상업지역임. 2) 본건 인근에 지하철8호선, 수인분당선 '모란역'과 다수의 노선버스정류장, 분당수서간고속화도로 소재 하는 등 제반 교통상황 편리함. 3) 2006년 11월 13일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 내 제4층 제435호로서, - 외벽 : 석재 및 판넬붙임 마감 등, - 내벽 : 보드, 패널 등 마감, - 바닥 : 타일 바닥 마감 등. 4) 현황 '공실'임. 5) 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전 등 갖추었음. 6) 본건 소재한 대지인 4163, 4164는 일단지인 사다리형의 평지인 토지로서 상업용 건부지, 부속시설주차장인 4250, 4251, 4252는 일괄 세장형의 토지로서 주차장부지로 이용 중임. 7) 4163, 4164 : 본 건물 동측으로 광대로(약50미터내외), 북측으로 소로(약8미터이상)에 접하는 각지임. 4250, 4251, 4252 : 본건 서측으로 세로(약4미터)에 접함. 8) 4163, 4164 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 4250, 4251, 4252 : 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>부설주차장(타용도사용불가). 9) 없음. 10) 현황 '공실'이며 관리소 문의 결과 미납관리비 약 282만원(2017. 8월부터 현재) 있는 것으로 조사되었음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 1층1137호 | 4,800만원 | 4,800만원 | 2026.09.14 | 유찰 1회 | |
| 경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7 금오베스트샵아파트 10층1003호 | 5억 7,000만원 | 5억 7,000만원 | 2026.09.14 | 유찰 1회 | |
| 경기도 성남시 중원구 상대원동 2569 | 9억 8,581만원 | 9억 8,581만원 | 2026.09.14 | 유찰 1회 | |
| 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7009호 | 1,625만 3,000원 | 83% | 9,670만원 | 2026.09.14 | 유찰 6회 |
| 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 3층307호 | 6,434만 7,000원 | 76% | 2억 6,800만원 | 2026.09.14 | 유찰 4회 |
| 경기도 화성시 동탄첨단산업2로 88, 102동 14층1404호 (영천동,동탄2신도시4차동원로얄듀크포레) | 185만 5,000원 | 99% | 1억 3,400만원 | 유찰 13회 |
| 경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 6층601호 (도촌동,으뜸이레가) | 218만 7,000원 | 99% | 1억 5,800만원 | 유찰 14회 |
| 경기도 광주시 수레실길 214 | 238만원 | 99% | 3억 5,090만원 | 유찰 15회 |
| 경기도 평택시 정암로 21, 11층1101호 (이충동,서정라페온빌3차) | 245만 8,000원 | 97% | 8,700만원 | 유찰 11회 |
| 경기도 광주시 초월읍 경충대로 921, 103동 15층1506호 (광주산이리벽산블루밍) | 339만 2,000원 | 99% | 3억 5,000만원 | 유찰 14회 |
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상12층 업무시설 및 판매시설 지1 68.66㎡ 기계실, 펌프실 지1 706.08㎡ 판매시설-상점
12층 871.12㎡ 업무시설-오피스텔 옥탑1층 100.93㎡ 계단실, 엘리베이터기계실, 발전기실, 펌프실-연면적제외
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.11.17예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 963만 7,000원 ~ 1,063만 9,800원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
강제경매개시결정 2025.09.05
2025.09.05. 강제경매개시결정
배당요구종기일 2025-11-17
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
경기도 성남시 중원구 성남동 4163