충청남도 천안시 서북구 쌍용동 955
천안지원경매1계2024타경116521물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 955
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천안지원경매1계2024타경116521물건 1
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 955
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입지
가치
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2건 일괄매각 — 매각 대상 토지·건물 목록 원문
| 583.3㎡ | - | 14억 6,991만원 | 955 | - | |
| 일반건물 | - | - | 19억 1,452만원 | 955 | - |
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배당요구종기일 2025-02-25
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감정평가요항표 요약: 1) 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안봉서중학교" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있는 상가혼용 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 1) 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬라브)지붕 5층 건물로서, (사용승인일: 2010.09.01.) 외벽: 판넬 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 벽지, 타일, 페인팅 마감 등, 바닥: 대리석 붙임 및 마루깔기, 타일 마감 등, 창호: 강화유리 및 하이새시, 알미늄새시 창호 등임. 2) 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통 버스 정류장이 인근에 소재하는 등 교통상 황은 보통시 됨. 2) 기호(2) 건물은 "제1종근린생활시설(1층(상호명:HOLLYS COFFEE)), 제2종근린생활시설 (2층(상호명:알을품은닭갈비(임시휴업))), 단독주택, 오피스텔"로 이용 중임. 3) 본건 토지는 세장형 평지로서, 지목 "대"이고 현황 "주상용건부지"로 이용중임. 3) 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, EV설비, 단독주택 및 오피스 텔 부분은 난방설비 등이 되어 있음. 4) 본건 토지 서측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함. 4) "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(2) 건물 1층의 테라스, 5층의 테라스 및 새시, 옥탑 1층의 새시 등은 건물의 부합물로서 재조달원가 산정시 이를 고려하는 등 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(천안봉서중학교(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 5) 없 음. 6) 본건 기호(1) 지상에 소재하고 있는 관상수 등은 토지의 부합물로서 토지에 포함하여 평 가하였음. 6) 임대관계는 미상이고 기타사항 없음. 7) 없 음. 8) "건물감정평가요항표" 참조
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| 충청남도 천안시 서북구 불당동 1485 센트애비뉴 6층601호 | 53억 7,334만원 | 51% | 109억 6,600만원 | 2026.08.18 | 유찰 2회 |
| 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 206-36 배꽃피는마을 101동 1층102호 | 6,370만원 | 51% | 1억 3,000만원 | 2026.08.24 | 유찰 2회 |
| 충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 356-1 | 4억 6,238만원 | 66% | 13억 4,805만원 | 2026.08.25 | 유찰 3회 |
| 충청남도 천안시 서북구 성정동 743-6 | 9억 179만원 | 51% | 18억 4,039만원 | 2026.09.08 | 유찰 2회 |
| 충청남도 천안시 서북구 두정동 2056 두정역코아루스위트 106동 14층1404호 | 2억 3,240만원 | 30% | 3억 3,200만원 | 2026.09.08 | 유찰 1회 |
| 충청남도 아산시 도고면 신언리 160 | 1억 8,308만원 | 1억 8,308만원 | 신규 |
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지도 이미지는 준비 중이에요
철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬라브)지붕 제1,2종근린생활시설,단독주택,업무시설
5층 99.91㎡ 옥탑1층 30.52㎡ 옥탑2층 30.52㎡
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매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.02.25예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 24억 5,239만원 ~ 27억 1,062만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
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배당요구종기일 2025-02-25
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
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충청남도 천안시 서북구 쌍용동 955