경기도 남양주시 늘을1로 113-32, 1층201호 (호평동,리더스타운 102동)

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2024-10-28

• 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 2. 2. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2019. 1. 16. 확정일자 2021. 1. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

비교 실거래가 3건 기준

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 중 제1층 제201호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등 임. 4) 공동주택 1개호로 이용중임. 5) 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등 갖추었음. 6) 3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 1. 호평동 439-4, 439-3, 439-6 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 상대보호구역 (판곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(판곡중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 본건 공부상 1층 201호로 되어 있으나, 현황 본건이 속한 건물 남측에서는 2층 북측에서는 1층인 상태임. 10) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.