부산광역시 서구 서대신동2가 474-34

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.09.15예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 '대신자유아파트' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 고지대에 위치한 기존주택지대임. 1) 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1977.09.19), 외벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시창, 하이샤시창의 구조임. 2) 고지에 위치하여 차량접근 불가능하고, 인근에 마을버스 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 2) 주택으로 이용 중임. 3) 정방형의 토지로 동하향 경사지대 내의 고지이며, 단독주택부지로 이용 중임. 3) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 북측으로 5~6미터의 계단식 도로에 접함 4) 없음. 5) 제2종일반주거지역(2023-07-12), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역. 5) 본건은 공부상 면적(65.03㎡)과 실측 면적(약 150.4㎡)이 상이하나, 구조 등이 동일한 무단 증축으로 탐문조사된 바, 실제 증축부분의 경계 확인이 불가하여 실측면적으로 사정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 6) 없음. 6) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 7) 없음. 8) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음.