서울특별시 강남구 역삼동 825-20 강남역센트럴푸르지오시티 1층센트럴애비뉴110호
서울중앙지방법원경매9계2025타경102914물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
서울특별시 강남구 역삼동 825-20 강남역센트럴푸르지오시티 1층센트럴애비뉴110호
지번 서울특별시 강남구 역삼동 825-20
강남역센트럴푸르지오시티 · 1층
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서울중앙지방법원경매9계2025타경102914물건 1
서울특별시 강남구 역삼동 825-20 강남역센트럴푸르지오시티 1층센트럴애비뉴110호
지번 서울특별시 강남구 역삼동 825-20
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배당요구종기일 2025-08-04
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감정평가요항표 요약: 1) 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 '강남역(지하철 2호선, 신분당선)' 남동측 인근 에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으 로 제반 주위환경은 보통임. 2) 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(강남역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 철근콘크리트구조 철골조지붕 19층건 내 제1층 제센트럴애비뉴110호로서, (사용승인일 : 2015.03.17.) 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 근린생활시설(아마빌레헤어)로 이용중임. 5) 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 인접필지와 등고평탄한 5필 일단의 세장형 토지로 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시 설 건부지로 이용중임. 7) 대상물건 북동측으로 노폭 약 10m, 남서측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함. 8) 1)일련번호 1, 2, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역<건 축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트) 로 사용되는 부지) 2)일련번호 3, 4, 5 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역<건 축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 9) - 10) 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타 대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물(건축과-2291호:복층으로 개조하여 영업장으로 사 용)로 등재되어 있어 이행강제금, 원상회복 비용 발생 등에 대해서는 관할구청 등에 추가 적인 확인이 필요하오니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람. (후첨 '사진용지' 참조)
인근 진행 물건과 매각 통계예요
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| 서울특별시 강남구 역삼동 825-24 강남역효성해링턴타워더퍼스트 14층1416호 | 2억 6,500만원 | 2억 6,500만원 | 2026.08.19 | 신규 | |
| 서울특별시 강남구 역삼동 745-13 동원스위트뷰역삼 4층404호 | 15억원 | 15억원 | 2026.08.25 | 유찰 1회 | |
| 서울특별시 강남구 논현동 182-6 우림빌주건축물제1동 5층502호 | 1억 2,096만원 | 36% | 1억 8,900만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 강남구 삼성동 142-7 엘지선릉에클라트 에이동 4층403호 | 4억 1,200만원 | 4억 1,200만원 | 2026.08.27 | 신규 | |
| 서울특별시 강남구 역삼동 685-12 5층504호 | 3억 2,480만원 | 20% | 4억 600만원 | 2026.09.03 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 5층502호 (신림동,로얄하이츠) | 1,065만원 | 93% | 1억 5,500만원 | 유찰 15회 |
| 서울특별시 동작구 대방동 384-2 엘리시아 1동 2층202호 | 5,328만 3,000원 | 87% | 3억 9,700만원 | 유찰 9회 |
| 서울특별시 동작구 신대방동 632-30 1층101호 | 1억 321만원 | 59% | 2억 5,200만원 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층604호 | 1억 816만원 | 36% | 1억 6,900만원 | 유찰 7회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 646-317 대림아트빌 3층301호 | 1억 3,248만원 | 36% | 2억 700만원 | 유찰 5회 |
철근콘크리트구조 철골조지붕 19층 업무시설(오피스텔),제1,2종 근린생활시설 지8층 2598.10㎡ 지7층 2440.30㎡ 지6층 2990.33㎡ 지5층 2983.59㎡ 지4층 2983.59㎡ 지3층 2968.37㎡ 지2층 2808.68㎡ 지1층 2348.09㎡
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매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.08.04예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 17억 7,665만원 ~ 19억 6,372만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
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해당사항 없음
배당요구종기일 2025-08-04
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
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지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 강남구 역삼동 825-20