서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 1층109호
서울중앙지방법원경매3계2025타경103244물건 1
진행중부동산임의경매기일입찰
서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 1층109호
지번 서울특별시 중구 묵정동 35
1층
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서울중앙지방법원경매3계2025타경103244물건 1
서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 1층109호
지번 서울특별시 중구 묵정동 35
1층
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말소기준(최선순위) 권리 근저당권 2025.03.10
입지
가치
권리
수익성
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매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-09-10
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2025. 3. 10. 근저당권 |
| 매각물건 비고(점유·임대차) | [현장 점유 소견] 근린생활시설(현황'공실')로 이용중임. / 공실상태로 임대관계 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기초로 도시하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 출입구 호수 표시부분으로 기준하였음. |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
아직 수집되지 않았어요
공식 공고 후 실거래가·시세 분석이 수집돼요
감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 중구 장충동2가 소재 "서울충무초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대학교, 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로서 환경 무난시됨. 2) 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3, 4 호선 "충무로역" 이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호시됨. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 구분 소유된 1층 109호로서, (사용승인일자: 2024.1.29.) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알미늄샷시 등임. 4) 근린생활시설(현황'공실')로 이용중임. 5) 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등 6) 2필 일단의 대략 장방형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임. 7) 남측으로 노폭 약 10미터 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 기호(1)토지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 고도지구(2024-06-27)(28m이하), 지구 단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24), 서울도심 9) - 10) 공실상태로 임대관계 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기초로 도시하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 출입구 호수 표시부분으로 기준하였음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 중구 묵정동 35 힐스테이트남산 101동 지1층비111호 | 4억 6,333만원 | 67% | 14억 1,400만원 | 2026.09.01 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 중구 신당동 251-73 7층702호 | 2억 5,400만원 | 2억 5,400만원 | 2026.09.03 | 신규 | |
| 서울특별시 중구 남대문로5가 827 남산트라팰리스 3층303호 | 17억 6,000만원 | 20% | 22억원 | 2026.09.08 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 중구 다동 155 센터플레이스 2층218호 | 4억 1,440만원 | 20% | 5억 1,800만원 | 2026.09.09 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 중구 청계천로 334, 2층가-58호 | 2억 111만원 | 59% | 4억 9,100만원 | 2026.09.10 | 유찰 5회 |
| 서울특별시 강남구 역삼로11길 17 (역삼동,풀향기주택) | 2,362만 4,000원 | 91% | 2억 7,501만원 | 유찰 11회 |
| 서울특별시 동작구 대방동7길 44, 6층604호 (대방동,명성하우스) | 2,894만 9,000원 | 91% | 3억 3,700만원 | 유찰 11회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층408호 | 1억 3,632만원 | 36% | 2억 1,300만원 | 유찰 8회 |
| 서울특별시 중구 황학동 1526 1층에이101호 | 1억 7,840만원 | 20% | 2억 2,300만원 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 98-249 팔로스22 1동 1층201호 | 2억 32만원 | 36% | 3억 1,300만원 | 유찰 2회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(아파트-소형주택) 지3층 1,485.52㎡ 지2층 1,332.9㎡ 지1층 2,426.13㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.09.10예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 7억 3,198만원 ~ 8억 905만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
근저당권 2025.03.10
2025. 3. 10. 근저당권
배당요구종기일 2025-09-10
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
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지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 중구 묵정동 35
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