경상북도 안동시 풍천면 갈전리 1658 경북도청코아루프라임시티 지하층비108호

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배당요구종기일 2025-09-29

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감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 경상북도 안동시 풍천면 갈전리 소재 "경북도청" 남측 인근에 위치하는 "경북도청코아루프라임시티" 지하층 비제108호 단위상가로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 관공서 및 오피스텔, 공원 등으로 형성되어있음. 2) 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 중 지하층비 제108호로서, -외벽: 화강석물갈기 및 타일 등 마감. -내벽: 벽지 및 내부재 마감. -바닥: 아스타일 등.바닥재 마감. -창호: 페어글래스, 강화유리 창호임. 4) 소매점(제1종근린생활시설)으로 공실 상태임. 5) 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 정방형의 완경사지대 자체지반 평탄한 토지로서 상업용건부지로 이용 중임. 7) 북측으로 대로, 남측 및 서측으로 중로의 포장도로와 접함. 8) 준주거지역(2015-12-31), 시가지경관지구(일반)(2015-12-31)(일반미관지구1), 지구단위계획구역(2015-12-31)(경북도청이전신도시 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1(안))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-4(안))(접합) 가축사육제한구역(2025-07-07)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> 9) 없음. 10) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.