서울특별시 강서구 초록마을로16길 3, 제3층 제302호 (화곡동, 화성빌라)

임차인 현황 (1건)

배당요구종기일 2024-10-28

• 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2020.2.10., 확정일자 2020.2.5.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함

송달내역

비교 실거래가 10건 기준

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2001-08-28) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 장방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 본건 북측으로 약 5m 도로에 접함. 8) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고바람. 10) - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금140,000,000원 임대차계약일자 : 2020년02월03일 임차권자 : 허윤석