서울특별시 관악구 봉천동 458-71 2층203호

법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.

• 매수보증금 10% 납부 준비

  입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.

• 배당요구종기일 확인

  배당요구종기일은 2025.09.10예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.

• 임차인 원문 전체 확인

  권리·임차인의 원문을 처음부터 끝까지 읽고 대항력·소액임차인·인수 보증금을 직접 판단하세요.

• 현황조사보고서·매각물건명세서 열람

  법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.

• 취득비용 산정

  취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.

법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)

감정평가 요약

감정평가요항표 요약: 1) 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "신봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 다가구주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층/지하2층 건물 내 2층 203호로서. 외벽: 외장 석재 붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 다세대주택(후면 내부구조도 참조)으로 이용중임. 5) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 부정형 경사지의 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 7) 본건 북측으로 노폭 약 21m, 동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접함. 8) 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최 종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시 설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 없 음. 10) -임대관계는 미상임. -기타사항 없음.