서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층1004호
서울중앙지방법원경매1계2025타경102529물건 1
매각완료부동산강제경매기일입찰
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층1004호
지번 서울특별시 관악구 신림동 1568-5
더위일관악파크뷰 · 10층
준비중이에요
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서울중앙지방법원경매1계2025타경102529물건 1
서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 10층1004호
지번 서울특별시 관악구 신림동 1568-5
더위일관악파크뷰 · 10층
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말소기준(최선순위) 권리 압류 2023.02.07
입지
가치
권리
수익성
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같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
물건의 기본 정보와 사건 정보를 확인해요
같은 사건 다른 물건
이 사건에는 다른 물건이 없어요
단일 목적물이에요 — 기본정보 카드에서 요약을 확인할 수 있어요
일정과 입찰 전 확인 사항이에요
등기부·현황조사 원문을 그대로 보여드려요. 판단은 원문으로 직접 확인하세요.
준비중이에요
AI가 원문과 함께 분석 결과를 준비하고 있어요
매각물건명세서·현황조사 기준이에요
배당요구종기일 2025-06-12
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
등기사항과 송달 내역을 확인해요
| 선순위권리·매각조건 | 선순위권리: 2023.02.07.압류 |
아직 수집되지 않았어요
송달내역이 수집되면 표시돼요
법원 공개 자료를 원문 그대로 보여드려요
법원에 등록된 원문 서류와 열람처예요.
점유·임차 관계 조사 결과예요. 법원 조사 원본을 읽기 쉽게 정리했어요.
거래 사례와 감정평가를 함께 비교해요
비교할 실거래가가 아직 없어요
동일 건물 → 동일 동 → 동일 구 순으로 확대 매칭한 실거래가
| 더위일관악파크뷰 | 17.3㎡ | 8층 | 1억 9,000만원 | 1,098만 2,659원/㎡ | 2억 1,932만원 | 2021년 준공 | 2026.08.17 | - |
| 더위일관악파크뷰 | 19.97㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | 1,251만 8,778원/㎡ | 2억 5,000만원 | 2021년 준공 | 2026.03.19 | - |
| 더위일관악파크뷰 | 17.3㎡ | 13층 | 2억원 | 1,156만 694원/㎡ | 2억 3,086만원 | 2021년 준공 | 2026.02.25 | - |
| 더위일관악파크뷰 | 18.86㎡ | 11층 | 1억 8,000만원 | 954만 4,008원/㎡ | 1억 9,059만원 | 2021년 준공 | 2026.02.07 | - |
| 더위일관악파크뷰 | 18.86㎡ | 11층 | 1억 6,000만원 | 848만 3,563원/㎡ | 1억 6,941만원 | 2021년 준공 | 2025.12.10 | - |
해당사항 없음
감정평가요항표 요약: 1) 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 도로변으로 상업 및 업무시설, 후면으로 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함. 3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1004호로 외벽:석재붙임 마감 등 창호:시스템 창호 4) 오피스텔로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. 5) 위생설비 , 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. 6) 2필지 일단의 가장형으로 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 본건 서측으로 "난곡로" 에 접함. 8) 1. 신림동 1568-5번지 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 2. 신림동 1568-6번지 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 없음. 10) 1. 임대관계: 등기사항전부증명서 을구 상 주택임차권 등기 되어있음 (임차보증금 245,000,000원, 임대차계약일자 2022년 1월 20일) 2. 기타:없음.
인근 진행 물건과 매각 통계예요
해당 지역의 낙찰 데이터가 부족해요.
해당 목록이 아직 수집 전이에요
| 서울특별시 관악구 신림동 1629-72 | 16억 2,617만원 | 20% | 20억 3,271만원 | 2026.08.20 | 유찰 1회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1580-26 | 18억 8,723만원 | 36% | 29억 4,880만원 | 2026.08.26 | 유찰 2회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 1425-4 9층904호 | 824만 6,000원 | 91% | 9,600만원 | 2026.08.27 | 유찰 12회 |
| 서울특별시 관악구 신림동 412-23 | 15억 1,682만원 | 15억 1,682만원 | 2026.09.01 | 신규 | |
| 서울특별시 관악구 신림동 486-1 | 21억 8,401만원 | 21억 8,401만원 | 2026.09.01 | 신규 |
| 서울특별시 중구 을지로6가 18-35 헬로우에이피엠 3층161호 | 2,250만원 | 2,250만원 | 신규 | |
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층606호 | 8,857만 6,000원 | 49% | 1억 7,300만원 | 유찰 3회 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 893-12 마에스트로캠퍼스타운 6층601호 | 1억 4,800만원 | 1억 4,800만원 | 신규 | |
| 서울특별시 서초구 서초동 1589-9 서초 리슈빌 5층516호 | 1억 6,600만원 | 1억 6,600만원 | 신규 | |
| 서울특별시 관악구 봉천동 660-10 6층601호 | 1억 7,203만원 | 59% | 4억 2,000만원 | 유찰 8회 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 오피스텔 지1층 269.46㎡
법원 기록 기준으로 뽑은 이 물건의 확인 항목이에요. 최종 판단은 원문으로 직접 해주세요.
매수보증금 10% 납부 준비
입찰 당일 최저매각가의 10%를 법원에 납부해야 해요. 마련할 수 있는 자금인지 미리 확인하세요.
배당요구종기일 확인
배당요구종기일은 2025.06.12예요. 종기 전에 인수 결정과 배당요구 절차를 확인하세요. 종기가 지나면 배당요구를 못 해요.
현황조사보고서·매각물건명세서 열람
법원 서류의 원문을 전부 읽고 물건 상태와 특이사항을 확인하세요.
취득비용 산정
취득세·등록면허세·인지세와 인수 채무를 합한 총자금을 미리 계산해 두세요.
최저매각가 기준 예상 총비용 1억 5,847만원 ~ 1억 7,515만원이에요.
말소기준(최선순위) 권리
압류 2023.02.07
2023.02.07.압류
배당요구종기일 2025-06-12
법원 명시 토지 권리 (법정지상권 등)
해당하지 않는 정보예요
해당사항 없음
아직 수집되지 않았어요
지도 이미지는 준비 중이에요
서울특별시 관악구 신림동 1568-5